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Requisitos para arrendar

INFORMACIÓN

Cordial Saludo,

Para Buenos Bienes Ltda. Propiedad Raíz es muy grato que usted se haya interesado en nuestro inmueble en calidad de arrendatario.

Para iniciar el proceso lo primero es elegir con cual aseguradora desea realizar el estudio de documentos, seguidamente recopilar la información que cada una exige y cancelar su valor.  Tenemos convenio con Suramericana de seguros Grupo Sura S.A. – FGI Fondo de Garantias Inmobiliarias  y  El Libertador Investigaciones y Cobranzas son  ellas las que analizan su capacidad de pago, el historial crediticio en la central de riesgos y realizan la validación telefónica,  finalmente determinan si aprueban el proceso y autorizan la elaboración del contrato de arriendo.

Paso 2: Ya eligió la aseguradora, ahora tenga presente lo siguiente:

¿QUÉ DEBO TENER EN CUENTA AL DILIGENCIAR ESTE ESTUDIO DE ARRENDAMIENTO?

  • Diligenciar correcta y completamente la información solicitada en cada formulario tanto para el arrendatario como para el (los) deudor(es), así agilizará el trámite y el resultado del estudio.
  • Presentar original y copia de la solicitud de arrendamiento firmada, con huella dactilar en cada formulario.
  • No anexar documentos originales, únicamente fotocopias ya que la empresa que realiza el estudio no hace devoluciones. (excepto comprobante de pago de estudio, si es por PSE imprimir pantallazo)
  • Tanto el arrendatario como el (los) deudor(es) deben acreditar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
  • Acreditar propiedad raíz, adjuntando el certificado de libertad y tradición del inmueble, libre de limitaciones. Cuya expedición sea inferior a 30 días.
  • Corroborar que los deudores solidarios estén domiciliados en Colombia y tengan su actividad laboral en las ciudades de acreditación.
  • Verificar que todos los campos estén diligenciados, no dejar espacios en blanco, escribir N/A (no aplica) si considera que no cabe respuesta.
  • Cancelar el valor del estudio según haya sido su elección. (anexar original).

Paso 3:  Recoger todos los documentos necesarios para anexar a las solicitudes, así podremos darle pronta respuesta. 

Paso 4:  Pague el valor de su estudio: 

  • ___Si eligió Sura: Realizar consignación en Bancolombia,  Cuenta Corriente No.94748748651,Recaudos Bancolombia- Convenio 53610  Avalcrecer Ltda  Nit: 900.269.788-5. También puede realizar el pago por transferencia bancaria o PSE. Anexar pago original.

https://www.sura.com/seguro-arrendamiento/secciones/descargas.aspx

VALOR QUE DEBE CANCELAR POR CONCEPTO DE ESTUDIO
 SU CANON ES DE HASTA VALOR ESTUDIO IVA 19% TOTAL
$                       1 $         400.000 $               21.008 $            3.992 $                 25.000
$        400.001 $         700.000 $               29.412 $            5.588 $                 35.000
$        700.001 $     1.100.000 $               42.017 $            7.983 $                 50.000
$       1.100.001 $        8.000.000 EL VALOR DEL ESTUDIO SERÁ 5%DEL CANON MÁS IVA
$       8.000.001 EN ADELANTE EL VALOR DEL ESTUDIO SERÁ $400,000 MÁS IVA

 

  1. Cuenta recaudo Bancolombia #10262540481 a nombre de FGI Garantías Inmobiliarias S.A.
  2. Por medio de nuestra página web www.fgi.com.co a través del botón PSE.
  3. En cualquier PAC con el número de convenio 35768.
  4. Inscribiendo la cuenta de FGI en la APP de Bancolombia.                 
VALOR QUE DEBE CANCELAR POR CONCEPTO DE ESTUDIO
 SU CANON ES DE HASTA VALOR ESTUDIO IVA 19% TOTAL
$          414.058 $         828.116 32.773 19% 39.000
$          828.117 $     1.656.232 41.176 19% 49.000
$       1.656.233 $     10.765.508   4.50% 19% 5.36%DEL VLR DEL CANON
$     10.765.509 EN ADELANTE EL VALOR DEL ESTUDIO SERÁ 5OO.000 MAS 19%= 595.000

 

VALOR QUE DEBE CANCELAR POR CONCEPTO DE ESTUDIO
SU CANON ES DE HASTA VALOR ESTUDIO IVA 19% TOTAL
 $                       1  $         200.000  $               12.605  $            2.395  $                 15.000
 $        200.001  $         500.000  $               26.050  $            4.950  $                 31.000
 $        500.001  $         700.000  $               34.454  $            6.546  $                 41.000
 $        700.001  $         999.999  $               43.025  $            8.175  $                 51.200
$       1.000.000 $     10.000.000 EL VALOR DEL ESTUDIO SERÁ 5%DEL CANON MÁS IVA
$    10.000.000 EN ADELANTE $               500.000 $            95.000 $                 595.000

Paso 5:     Únicamente y sólo por el primer mes se factura el 20% + IVA  del valor del canon, por  concepto de servicios inmobiliarios, colocación y contratación.

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