Términos y Condiciones

Términos y Condiciones de Uso
Buenos Bienes Ltda. Propiedad Raíz

I. CONDICIONES GENERALES.
El presente documento establece las políticas de uso de la página web www.buenosbienes.com, así como las condiciones de prestación de servicios por parte de BUENOS BIENES LTDA., en adelante BUENOS BIENES.
Le solicitamos al usuario y/o visitante de este sitio web que lea detallada y cuidadosamente este documento antes de iniciar su exploración o utilización, toda vez que al ingresar o utilizar los servicios ofrecidos en esta página web, acepta los presentes términos y condiciones, obligándose al cumplimiento de los mismos; por lo tanto, si no está de acuerdo con las disposiciones establecidas, por favor absténgase de acceder a este sitio y de utilizar cualquier información o servicio provisto por el mismo.
BUENOS BIENES se reserva el derecho de modificar y actualizar las presentes condiciones de uso, contenidos y servicios ofrecidos por el sitio web, unilateralmente, por cualquier causa, en cualquier momento, de cualquier forma, sin que se requiera previo aviso y sin que ello dé lugar a indemnización alguna. Las modificaciones y/o actualizaciones realizadas entrarán en vigencia una vez sean publicadas en el sitio web.
El usuario y/o visitante se compromete a revisar periódicamente el presente documento para estar informado de las modificaciones introducidas. Cada nuevo acceso al sitio web, constituye una aceptación de las condiciones de uso establecidas en el presente documento.

II. DEFINICIONES.
Para la aplicación y propósitos de este documento, se entiende por:
• Sitio web: www.buenosbienes.com
• Usuario y/o visitante: persona natural o jurídica que ingresa al sitio web para consultar información de su interés y/o para publicar contenidos.
• Contenidos: todas las formas de información o datos que se divulguen en el sitio web, incluyendo, pero sin limitarse a, textos, imágenes, gráficas, fotos, logos, diseños, animaciones, videos y audios.

III. DERECHOS DE AUTOR.
Las gráficas, imágenes, textos, diseños, compilaciones y demás contenidos de este sitio web son propiedad exclusiva de BUENOS BIENES, todas las marcas comerciales y logotipos que aparecen en la página son propiedad de BUENOS BIENES o de terceros que nos han autorizado para incluir dichos signos.
Se prohíbe expresamente a los usuarios y/o visitantes modificar, transmitir o usar los contenidos del sitio web para propósitos comerciales1, salvo se cuente con autorización previa, expresa y escrita de BUENOS BIENES.
El visitante asume la responsabilidad de cualquier naturaleza por el uso indebido o desautorizado de los contenidos del sitio web protegidos por las normas de propiedad intelectual o industrial, por lo tanto, deberá cubrir los perjuicios causados tanto a BUENOS BIENES como a los titulares de los derechos de propiedad intelectual o industrial de los contenidos, por los actos cometidos directamente por el usuario y/o visitante o por interpuesta persona con su aquiescencia, o utilizando cualquier otro mecanismo como instrumento para infringir tales derechos.
Los usuarios y/o visitantes licencian a título gratuito a BUENOS BIENES los derechos de uso, reproducción, modificación, adaptación, cualquier forma de transformación, comunicación al público de las imágenes, fotografías, diseños o cualquier otra obra o contenido que incorporen directamente o por conducto de BUENOS BIENES al sitio web www.buenosbienes.com, con el propósito de permitir la visualización de las mismas y el eventual contacto. Lo anterior también incluye la difusión de los contenidos a través de los diferentes canales de comunicación de BUENOS BIENES, tales como redes sociales y correo electrónico.

IV. RESTRICCIONES DE USO.
Los usuarios y/o visitantes son responsables de su conducta, contenido y comunicaciones mientras estén usando el sitio web, por lo tanto, se comprometen a utilizar este último y los servicios que ofrece de conformidad con la legislación aplicable, las condiciones establecidas en el presente documento, el orden público, la moral y las buenas costumbres.
Ninguno de los servicios está concebido para su uso por personas menores de 18 años o por incapaces. Si usted es menor de 18 años y/o no tiene la capacidad para formalizar un contrato con BUENOS BIENES, absténgase de usar el sitio web.
Asimismo, los usuarios y/o visitantes no podrán usar de forma indebida el sitio web, entendiéndose por tal, la realización de acciones, tales como, pero sin limitarse, a las siguientes:
1 Entiéndase por propósito comercial todo aquel que esté encaminado a la obtención de un rédito o ganancia económica.
• Reproducir, copiar o distribuir, con fines comerciales, los contenidos del sitio web.
• Transformar o modificar los contenidos del sitio web.
• Usar programas automáticos, mecanismos o procesos manuales para monitorear, copiar, resumir, o extraer información de cualquier otra forma desde el sitio web.
• Suministrar datos falsos o incorrectos que puedan inducir a error.
• Publicar con la intención de engañar, contenido que es falso o inexacto.
• Enviar, transmitir o publicar contenido obsceno, difamatorio, injuriante, calumniante o discriminatorio contra cualquier persona natural o jurídica.
• Introducir o difundir en la red virus informáticos o cualquier otro código de naturaleza destructiva.
• Atentar de cualquier forma contra el sitio web, su plataforma tecnológica o sus sistemas de información.
• Alterar, bloquear o realizar cualquier otro acto que impida mostrar algún contenido o acceder a algún servicio del sitio web.
• Realizar ataques informáticos, interceptación de comunicaciones, uso no autorizado de terminales o usurpación de identidad.
• Infringir patentes comerciales, marcas registradas, secretos comerciales e industriales, derechos de publicidad o cualquier otro derecho de personas naturales o jurídicas.
• Impedir o interrumpir el uso del sitio web por parte de terceros.
• Usar las cuentas y claves de terceros usuarios, o cualquier otra información sin el consentimiento previo de su titular.
• Transmitir desde este sitio SPAM, cadenas, correo basura o cualquier otro tipo de correo masivo no solicitado.
• Participar en hostigamiento, acoso, amenazas, acecho, publicidad (spam) o vandalismo.
• Solicitar información personal identificable con el propósito de hostigar, realizar actos de explotación, violación de la intimidad o cualquier propósito promocional y/o comercial.
• Realizar o participar en actividades fraudulentas.
• Utilizar de manera indebida este sitio web o nuestros servicios para cualquier clase de actividad ilícita.

V. ALCANCE DE LOS SERVICIOS.
El sitio web es un espacio para ofrecer bienes inmuebles y mobiliario con el fin de que los usuarios y/o visitantes puedan acceder a la información relativa a dichos bienes.
El contenido del presente sitio web es de carácter general y tiene una finalidad meramente informativa, sin que se garantice plenamente el acceso a todos los contenidos, ni su exhaustividad, corrección, vigencia o actualidad, ni su idoneidad o utilidad para un objetivo específico.
Asimismo, el sitio web funge como portal de comunicación entre BUENOS BIENES y los usuarios y/o visitantes y el público en general.

VI. INFORMACIÓN INCLUIDA POR USUARIOS Y/O VISITANTES DEL SITIO WEB.
El usuario y/o visitante será responsable de forma exclusiva por los textos, imágenes o cualquier contenido que publique en el sitio web, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información en el sitio.
BUENOS BIENES no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el sitio web por los usuarios y/o visitantes. BUENOS BIENES es, en este caso, únicamente un medio para la distribución y publicación en internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el sitio web por los usuarios y/o visitantes.
En caso de que BUENOS BIENES sea notificado por un usuario y/o visitante acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá investigar y determinar a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido. Así mismo, BUENOS BIENES se reserva el derecho de eliminar o desactivar del sitio web información subida por un usuario y/o visitante, cuando lo considere apropiado, si cree que tal información puede generar responsabilidad para la empresa o interferir en el correcto funcionamiento del sitio web.

VII. USUARIO Y CONTRASEÑA.
Cualquier persona natural o jurídica que se encuentre interesada en usar el sitio web para ofrecer bienes inmuebles o mobiliario a terceros, deberá registrarse allí llenando los campos del formulario exclusivamente con información verdadera y de su propiedad. El nombre de usuario o su contraseña es de uso personal e intransferible.
Cada visitante será responsable de forma exclusiva por la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña. En ese mismo sentido, el visitante será responsable de forma directa, exclusiva y excluyente por la destinación que le dé a su usuario, ya que el acceso al mismo es restringido y obedece al uso de clave de seguridad que será de conocimiento exclusivo del usuario.
El usuario es exclusivamente responsable por el mantenimiento de la confidencialidad y seguridad de su cuenta. No deberá revelar la información de su cuenta a ninguna otra persona ni utilizar la de otra persona.
El visitante notificará inmediatamente a BUENOS BIENES cuando conozca que su nombre de usuario y/o contraseña han sido vulnerados o terceros ajenos se encuentran haciendo uso de ella sin su consentimiento o cuando tenga conocimiento de cualquier otro uso no autorizado de su cuenta.

VIII. TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. El usuario y/o visitante reconoce que el ingreso de su información y datos personales es realizado de manera voluntaria con el fin de acceder a los servicios ofrecidos por el sitio web. Toda la información y datos personales suministrados que en virtud de la Ley 1581 de 2011, su normatividad complementaria o aquella que la modifique, sea considera como dato personal será tratada conforme a la legislación vigente y a la Política de Protección de Datos Personales de BUENOS BIENES, la cual se encuentra disponible para su consulta en el sitio web www.buenosbienes.com Al momento del registro, el usuario y/o visitante acepta previa y expresamente la Política de Protección de Datos Personales de BUENOS BIENES, únicamente para las finalidades dispuestas por esta. El procedimiento para la rectificación, actualización o supresión de información y/o datos personales podrá ser realizado por sus titulares de conformidad con el procedimiento establecido.
En cuanto a la seguridad de la información, BUENOS BIENES emplea diversas técnicas de seguridad para proteger la información y/o datos personales de accesos no autorizados por usuarios dentro o fuera de nuestra compañía. Sin embargo, es necesario tener muy en cuenta que la seguridad perfecta no existe en internet, por lo tanto, BUENOS BIENES no se hace responsable por interceptaciones ilegales o violación de sus sistemas o bases de datos por parte de personas no autorizadas. BUENOS BIENES tampoco se hace responsable por la indebida utilización de la información obtenida por esos medios fraudulentos o ilícitos.

IX. LÍMITES DE RESPONSABILIDAD.
• BUENOS BIENES, con su sitio web www.buenosbienes.com, actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores publiquen los inmuebles y/o mobiliario que ofrecen. Por lo cual, el uso del sitio y del material contenido en él, al igual que las decisiones que el usuario y/o visitante adopte basándose en sus contenidos se hacen bajo su propio y exclusivo riesgo, de manera que BUENOS BIENES no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que el usuario y/o visitante tome basándose en el uso de este sitio web. • BUENOS BIENES no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del sitio web; ni su utilidad para la realización de ninguna actividad en particular.
• BUENOS BIENES no tiene obligación alguna de actualizar el sitio web o la información contenida en él, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información. • BUENOS BIENES aclara que no controla toda la información suministrada por los usuarios y/o visitantes y que pueda estar disponible en el sitio web, por lo tanto, la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante. • BUENOS BIENES advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. • BUENOS BIENES no puede garantizar que el sitio web o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario y/o visitante, derivado del uso de éste.

X. CONDICIONES INMOBILIARIAS.
Si el usuario y/o visitante mediante el uso del sitio web concreta la compraventa de un inmueble o del mobiliario ofrecido, se obliga a pagar a BUENOS BIENES una comisión según los porcentajes que a continuación se relacionan:
CLASE DE BIEN
PORCENTAJE DE COMISIÓN
Inmueble de área urbana.
3% sobre el valor total de la venta.
Inmueble de área rural.
4% sobre el valor total de la venta.
Mobiliario.
20% sobre el valor total de la venta.

XI. DISPOSICIONES FINALES.
• Las condiciones de uso establecidas en el presente documento, así como los conflictos que pudieren surgir respecto de su interpretación, uso, alcance y terminación, se rigen por la ley colombiana.
• Para cualquier efecto legal o judicial, el lugar de las presentes condiciones de uso es la ciudad de Rionegro-Antioquia-Colombia.
• Si cualquiera de las disposiciones de este documento pierde validez o eficacia por cualquier razón, dicha disposición se considerará separable de las
restantes y de ninguna manera afectará o perjudicará la validez u obligatoriedad de las disposiciones restantes.
• BUENOS BIENES podrá expulsar, remover, eliminar o prohibir el acceso de usuarios al sitio web por la omisión o infracción de estos términos y condiciones o de las leyes aplicables cuando se hace uso de éste.
• El hecho de que BUENOS BIENES deje de hacer valer cualquier derecho o disposición de estos Términos y Condiciones no constituirá una renuncia a tal disposición o a cualquier otra disposición de estos Términos y Condiciones.
EL USUARIO Y/O VISITANTE RECONOCE HABER LEÍDO EL PRESENTE ACUERDO, LO COMPRENDE Y ACEPTA QUEDAR VINCULADO POR SUS TÉRMINOS Y CONDICIONES.